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台灣台中房價越高的地段,貸款率竟是最少的

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發表於 2021-7-7 16:06:31 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
快速导读:今朝台灣房貸利率1.31%被視為台灣银行可接管的「地板價」,不外,特别在台灣银行去年末起头祭出多項信誉管束辦法後,并不是大都申貸者都能拿到這麼低的利率。金融联征中间统计,台中市本年第一季均匀房貸利率1.31%的路段仅在两处,凑巧都位于中高总價產物占多数的重划區内;業者阐發,屋龄新、好地段與较佳的申貸者前提相辅相成,是能得到较低利率的主因。

按照金融联征中间统计,台中市本年第一季均匀房貸利率1.31%的路段共有两条,都位于北屯區,别离是山西路三段及松竹五路一段。

进一步盘問舆圖可發明,山西路三段位于11期重划區内,松竹五路一段则位于单台币12(长春自辦重划區)内。以曩昔1年来本地地政事件所阐發資料来看,在北屯買賣量大的多個「焦点區域」當中,大pigav,電動螺絲刀,楼為主力的11期,和透天别墅為主力的单台币12,其大楼均匀单價或透天均匀总價,也是北屯各焦点區域最高。

住商不動產企划钻研室資深司理徐佳馨暗示,房貸前提視「人倉儲設備,」與「物」而定,若地址好、屋龄新、申貸者的財力够,就可以拿到好的成数與利率;即使该路段不在正市中间,但因屋龄新、申貸者財力比力充沛并得以包袱本地中高总價的物件,也可能具有较好的前提。

信义衡宇崇德11期店店长廖庆泓也暗示,双重划區地段不错、有成长的将来性,加之區段多中高总價物件,相對于必要財力比力有宽裕的買刚刚能買进,物件與買方前提二者相辅相成,使路段的均匀貸款利率可以或许拿到最低的1.31%。

廖庆泓进一步以山西路三段為例,本地以社區大楼3至4房為主力產物,今朝总價多落在2500至3500万台币,是以购屋主力客群的財力與薪資前提凡是不會太差,包含醫師等族群,因11期的栖身情况及将来性買进。

近来疫情严重,廖庆泓也暗示,来客量略减,但很多中高資產客户是對不動產市場有钻研、止鼾帶,有信念,加之自己有自住刚性需求,仍愿意看屋。
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