高雄買房刻不容缓,慢一年每坪多花3万

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2021年高雄房產市场强强滚，乃至傳出一日三市的征象。 圖/联合股料照

台灣衡宇專家阐發，涨幅最高的小港、大寮跟仁武，具有三大助攻房價的配合特色：

财產园區多，沾恩就業生齿盈利，推升價量表示;

卵白區成长潜力大，抗跌保值性佳。

以小港區来讲，具有捷运红線绕行，新光三越OUTLETSKM Park也将進驻大鲁阁草衙道現址，止汗露,動員参观消费人潮，市台北外約,區总体糊口性能成长成熟，同時小港區内有临海工業區及中钢（2002）、台船（2208）等四大國营企業坐镇，磁吸巨大就業生齿，成為區域房產市场成长利基，比年有很多针對独身上班美容養顏保健食品,族及小家庭客层推出的中小宅產物， 包含小港康庄路一带的「钱進高雄1期」、「利威平坦大路」等新案和桂林商圈的「和宜甜美」等，近一年景交價均有18-19万元气力，除新屋動員，台积電（2330）设厂、亚湾區特贸三開辟有谱等效應，也讓身為南部科技S廊带成員之一的小港區，总体房產市场成长更有力，而國际大厂接连進驻高雄，作為國际枢的小钮港機场利用量晋升， 都将動員周邊不動產買賣量能。

沾恩台积電财產進驻的利多，動員很多置產型買气，乃至呈現「卵白區賣蛋黄價」的趋向，像在凤山文山特區，新屋就打破3字头，屋龄10年的中古大楼室第，近期也以每坪单價约27万元成交，此行情已可入主美術馆豪宅特區。 專業人士指出，今朝市场约有2成屋主直接把開價往上调，代價增幅约上调1成摆布，不只台积電地點的北高雄，几近全部高雄房產市场热區都有此征象，农16特區的室第大楼，屋主開價1800万元，短短一周内就改底價两次，终极買方加價，以1890万元成交，缘由在于今朝很多屋主看好高雄後市，临時收手不賣，是以近期市场中古物件也呈現稀缺征象，口多食寡， 購屋族又担忧房價飙涨，即便加價，也想赶早入手。 台灣衡宇專家暗示，2021年虽受疫情滋扰，但高雄具有丰硕的大眾扶植题材，包含高雄風行音乐中間、TU娛樂,轻軌大南环段都陆续启用，铁路地下化绿廊道竣工、轻軌二期開工等，皆大幅优化區域糊口性能，且下半年更沾恩台积電设厂、國际大厂加码投資结構等财產利多，讓持久低基期的高雄房產市场吸引投資人眼光，而在当局反复脱手政策调控下， 2022年头買气可能轻踩煞車，不外因缺工缺料本钱飞腾，加之通膨效應，建商也踊跃猎地结構，需求動員買气，本年高雄買气仍會顯現量增價扬。