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最低3.05%,銀行来喊你貸款買房子!至于存量房貸……

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發表於 2024-7-12 18:18:21 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
樂居君收到動静,廣州多家銀行降了首套房貸利率,最低降到3.05%,并且還不是一家!

以貸款300万元為例,3.05%的房貸利率,利錢立省50万元+!

想要買房的刚需,真的可以冲了。

据樂居君领會到的信息,截至7月9日,渣打銀行、汇丰銀行和廣州銀行,首套房貸利率最低都能做到3.05%。

固然,這都是针對優良客户的。

好比汇丰銀行,一般而言,该行首套房貸利率都是3.15%,但美白祛斑筆,若你名下無欠债,無過期,且貸款金額到达500万元以上的,可以申请到3.05%。

放款速率也比力快,過户拿到房產證後3個事情日,根基貸款就批下来了。

渣打銀行方面则相對于宽鬆一點,對貸款金額無穷制,但一样必要優良客户才能申请到3.05%的利率,貸款秒批。

比力拼的是,面临刚申请貸款的客户,渣打銀行已伸出了無穷制提早還款的“橄榄枝”。

该行事情职員暗示,客户提早還款每個月不限次数,他们乃至歡迎過一個月提早還款两次的客户,且過款時候治療高血壓中藥,節制在14-30天,不存在列隊环境。

要晓得,今朝各大銀行最頭痛的就是天天都有一多量提早還款客户,申请+审批,等一個月是很正常的,渣打銀行最快做到14天過款,喊你来貸款買房的心,的确不要太较着了。

廣州銀行方面,客户司理称3.05%的房貸利率還未正式落實,估量這两天文件會下来,必要的朋侪可以提早领會。

该行的放款速率也很快,出證後约2天就可以批下来。

除這些小范围外資銀行、平凡中資銀行,今朝廣州各大銀行首套房貸利率主流仍是3.4%,放款時候在一至两周摆布。

二套房貸利率方面,今朝廣州主流是3.8%,廣州銀行、民生銀行可以做到3.7%,此中民生銀行河汉支行针對優良客户,還能降到3.6%。

值得一提的是,當樂居君向各大行咨询二套房貸利率,部門客户司理暗示,今朝在廣州名下有一套房,屋子挂租、挂售後,按照套数核減劃定,可自動關門器,依照首套履行。

以是如今很少人申请二套房貸款了,都是按規范操作,再次得到首套房貸資历。

當得悉今朝廣州首套房貸利率最低為3.05%,樂居君身旁當初以5.85%利率買房的朋侪,刹時炸了。

即便不消5.85%比拟,用今朝3.95%的LPR比拟3.05%,也是至关“震動”。

以貸款300万元、貸款30年,等額本息為例:

3.95%利率,月供约14236元,利錢总額212.5万元;

3.05%利率,月供约12729元,利錢总額158.25万元。

月供相差1507元,利錢总額相差54万元!

廣州“528新政”明白,贸易性小我住房貸款首付最低為1.5成,今朝廣州9成銀行都能给到8.5成貸款。

但利率已很優惠的渣打銀行今朝只能貸8成,即客户還必要给到2成首付。

该行客户司理說道,7月尾大要率能貸到8.5成。

以是說,廣州今朝的房貸利率和低首付,對購房者至关友爱。

可是,對付那些在房貸利率高位上車的人来讲,如今的房貸利率無异于在他们伤口上撒盐,他们最大的呼声都是:

存量房貸啥時辰降!?

樂居君领會到,今朝台中搬家公司,廣州存量房貸利率大多保持在4%以上,是以催生了新一轮提早還貸潮。

有錢的固然選擇提早還貸,但没錢的,只能盼望存量房貸能降一點了。

在廣东省住房政策钻研中間首席钻研員李宇嘉看来,低落存量房貸利率,構成存量和增量貸款利率連环下行的预期,有益于缓葉黃素,解提早還貸的偏向,有益于住民增长貸款持有,好比首套房保有且不還貸的环境下,增长用貸款買二套房的偏向。

但他也暗示,在强化銀行利润稽核、拨备计提和在增量貸款已充實低落的环境下,存量房貸在客岁已降了一波的环境下,很難在短時國田氣密窗,間内再降。
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