东莞楼市利好再出,高利按揭買房者的福音

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迈入玄月份的第一天，东莞不只是迎来了台風“苏拉”，另有楼市的利好新政，“認房不認貸”的政策落地，讓當地想换房的人和在當地無房的人，均可以享受首套房貸款的首付比例和利率優惠。在此出格提示大師，注重预防台風！

而對付已在东莞購房，處于高利按揭的購房者来讲，东莞方才又出的這個利好，真的是很好，一向都等待的低落存量首套房貸利率来了。

中國人民銀行廣东分行官宣了各都會首套房貸利率下限汗青调解環境！东莞存量首套房貸利率，最低可降到4%！

財联社電報，央行于昨天出台存量房利率新政里有句话，“不得低于原貸款發放時地點都會首套住房贸易性小我住房貸款利率政策下限”，這里必要夸大一下，分歧時候腱鞘膏,段的利率下限分歧，以是能降到的最低利率也不不异。

也就是说能低落几多利率，取决于貸款是哪一年，在哪一個銀行打點的，利率下限是几多。打個例如，若是昔時的基准利率是4.9%，然後下限是+10BP。那就是说，你那時的利率是5.0，那末，你能享遭到的利率優惠就是如今的LPR+10BP，也就是4.3。

据悉，东莞的環境重要分為两個時候段，2019年10月8日至2022年5月17日，存量首套房貸利率如今最低可以低落至：LPR=4.2%。2022年5月18日至今，存量首套房貸利率如今最低可以低落至：LPR-20BP=4%。
蘆洲通馬桶,

若是你買房時的利率，已低于現有的LPR（4.2）或LPR-20BP，那本次存量首套房貸利率優惠政策就與你無關。此外，若是是2019年10月8日以前的房貸利率，銀行暗示，“临時稳定，等细则通知。”

此次存量首套房貸利率下调，主如果针對高利率按揭買房的群體，可是必要注重的是，必要告貸人向金融機構（銀行）提出申请，协商變動合同商定的利率程度；以是最低可以降到几多，還要與銀行自動沟通，终极相干銀行批复的才為准。