第一次辦買房貸款没經驗?這篇文章告诉你

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由于我和爱人都是第一次買房没履历，包含打點貸款咱們也是第一次履历，因而找了不少履历贴和履历，可是仍是走了一些弯路，但愿给大師提個醒，對大師買房有所帮忙。

起首，咱們選屋子必定要當真看開辟商的天資，另有地舆位置和周邊情况等，若是為了今後小孩斟酌，可能要提早想勤學位等身分，究竟结果如今的房價很是高，一般買一次就要掏光家里不少個錢包，買完以後一住就是一生，以是選屋子必定要稳重又稳重。

然後，就到了今天重點要谈的公积金貸款的流程，也會附带讲一下贸易貸款的部門，我给大師具体地讲讲，點個存眷，继续往下看吧！

咱們在交完售楼處的屋子首付以後，就會签一大堆合同，咱們在售楼處签合同的時辰，實在已在走打點贸易貸款的流程了，一般公积金貸款流程和贸易貸款流程可以同時走，在签購房合同的時辰，正常便可以先打點贸易貸款了，銀行事情职員也會参加的三重通水管,。

贸易貸款這里必要筹备的資料也比力简略，通常為身份證，不動產證實，銀行流水，收入證實等，提早筹备好就有條不紊啦！

以後售楼處的事情职員就指引咱們带合同去公积金中間打點貸款。由于咱們是打點组合貸款，用我爱人的公积金貸一些，用贸易貸款貸一些的方法来還款。

第一次去公积金中間，要提早問本身的開辟商，有無把屋子貸给銀行，由于有的開辟商為了工程扶植會先對屋子举行典質，這時辰必要确認一些，以避免影响本身後期的貸款過程。

去公积金中間以前必要带齐的質料有：去黑頭洗面乳,贸易合同，不動產證實（可以在本地的不動產辦理中間等打印），身份證，户口本，收入證實，貸款人近6個月的銀行流水，独身還没有成婚的朋友還要在公积金中間面签许诺书，详细的其他必要带的質料可以問問售楼處的事情职員，一般他們手上城市有明细的。

重點說說在公积金中間的流程，一般要去两次才能辦妥公积金貸款，提早必要關節止痛膏,筹备的工具如上所诉，動身前必定要细心查抄！！出格是此中的銀行流水，注重這個銀行流水顯示的收入，要可以或许到達每個月贸易貸款的2倍以上，没错，你没有看错，是到達贸易貸款每個月缴纳額度的2倍以上，固然咱們申請的是公积金，也不晓得為甚麼公积金中間要用贸易貸款的缴纳額度来做貸款典質担保，可是由于收入流水證實這消除口臭呼啦圈,的藥,件事咱們仍是费了一些周折，以是大師要提早筹备好質料。

第二次去的話就比力简略了，若是你第一次交的質料足够齐备的話，第二次便可以依照流程打點貸款了，注重此時主貸款人和配合還款人要同時在場具名。這時候就要注重前面提到的，開辟商是不是将屋子典質给了其他銀行，由于住房公积金中間會和不動產中間核實，若是開放商還未将屋子典質解押的話，你是没法子打點公积金貸款的，以是要提早核實一下。

固然咱們尚未完成公积金貸款的流程和审批事情，可是大要流程也是這些，若是有疑難的話，也能够扣問本地的公积金辦理中間或在那邊找到一些相干指南和資料，帮忙本身解决好貸款問題，究竟结果屋子是本身的，錢也是本身的，住得安心，還得舒心也是咱們配合的欲望，祝福大師都能住到得意的屋子，過上想要的糊口。

但愿我的這篇文章對大師有所帮忙，喜好我，請存眷，更多出色等你發明！感谢大師！